78 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Octave Butin, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°70 mais identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Margny à 125 mètres
- - Compiègne à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1012 mètres
- - Collège Claude Debussy à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 404 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Octave Butin
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Octave Butin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Octave Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Octave Butin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Octave Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Octave Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Octave Butin dans son marché local
Prix du 78 Avenue Octave Butin par rapport à la voie
Sur Avenue Octave Butin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 78 Avenue Octave Butin se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Octave Butin par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Octave Butin se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 25.52 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Octave Butin à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Octave Butin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.76 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
