36 Rue des Gouttes d'Or, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Gouttes d'Or, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°44 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Gouttes d'Or, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 85 mètres
- - Compiègne à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 947 mètres
- - Collège Claude Debussy à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Gouttes d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Gouttes d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Gouttes d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Gouttes d'Or, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Gouttes d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Gouttes d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Gouttes d'Or dans son marché local
Prix du 36 Rue des Gouttes d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 36 Rue des Gouttes d'Or se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Gouttes d'Or par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Gouttes d'Or se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 5.86 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Gouttes d'Or à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Gouttes d'Or est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.66 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
