89 Rue du 1er Septembre, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du 1er Septembre, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°106 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du 1er Septembre, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Gare-Molière Quai A à 245 mètres
- - Compiègne à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 812 mètres
- - Collège Claude Debussy à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue du 1er Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue du 1er Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du 1er Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du 1er Septembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du 1er Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du 1er Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du 1er Septembre dans son marché local
Prix du 89 Rue du 1er Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 89 Rue du 1er Septembre se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du 1er Septembre par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du 1er Septembre se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 12.13 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du 1er Septembre à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du 1er Septembre est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.66 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
