39 Rue Molière, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°19 et de n°73.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Molière, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 174 parkings - 900 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Gare-Molière Quai A à 197 mètres
- - Compiègne à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 886 mètres
- - Collège Claude Debussy à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 508 mètres
Ventes au 39 Rue Molière
Les 18 ventes au 39 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Molière, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Molière dans son marché local
Prix du 39 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 39 Rue Molière se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Molière par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Molière se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 1.69 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Molière à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Molière est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.66 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
