8 bis Place du Jeu de Paume, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°8 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place du Jeu de Paume, 60110 Méru
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 38 - Jeu De Paume à 75 mètres
- - Méru à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1037 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 575 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du Jeu de Paume, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 8 bis Place du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Place du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 8 bis Place du Jeu de Paume se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du Jeu de Paume par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place du Jeu de Paume se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Méru et 3.84 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place du Jeu de Paume à Méru
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place du Jeu de Paume est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
