22 quater Rue Chanzy, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 quater Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°24 bis et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 quater Rue Chanzy, 60110 Méru
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 47 - Chanzy à 31 mètres
- - Méru à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 22 quater Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 22 quater Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 quater Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 quater Rue Chanzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 quater Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 22 quater Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 22 quater Rue Chanzy se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 quater Rue Chanzy par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 quater Rue Chanzy se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Méru et 10.4 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 quater Rue Chanzy à Méru
Le loyer moyen estimé au 22 quater Rue Chanzy est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
