7 Rue de la Bienfaisance, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°2 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Bienfaisance, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 66 - Hôtel De Ville à 103 mètres
- - Méru à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1075 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 176 mètres
Ventes au 7 Rue de la Bienfaisance
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Bienfaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Bienfaisance, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 7 Rue de la Bienfaisance se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Bienfaisance par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Bienfaisance se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Méru et 26.65 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Bienfaisance à Méru
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Bienfaisance est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
