2 Rue du Commandant Cousteau, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Cousteau, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chesnaie-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 448 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chesnaie à 176 mètres
- - Méru à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 636 mètres
- - Collège du Thelle à 650 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier - Lycée des métiers des services du numérique à la personne - de l'entreprise à l'innovation à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 212 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Cousteau
Les 7 ventes au 2 Rue du Commandant Cousteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Cousteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Rue du Commandant Cousteau se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Cousteau par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Cousteau se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Méru et 13.77 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Cousteau à Méru
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Cousteau est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
