1 Rue du Docteur Graillon, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Graillon, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Graillon, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 39 - Hôtel De Police à 31 mètres
- - Méru à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1050 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Graillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Graillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Graillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Graillon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Graillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Graillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Graillon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Graillon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Graillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 1 Rue du Docteur Graillon se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Graillon par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Graillon se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Méru et 14.15 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Graillon à Méru
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Graillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
