5 bis Rue Gambetta, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Gambetta, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meru - 1bis Rue Gambetta à 7 mètres
- - Méru à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 958 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 654 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 331 mètres
Ventes au 5 bis Rue Gambetta
Les 2 ventes au 5 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 5 bis Rue Gambetta se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Gambetta par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Gambetta se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Méru et 17.66 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Gambetta à Méru
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Gambetta est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
