2 b Rue Maurice Cesar, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Maurice Cesar, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 17.82 % à celui du n°2 c et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Maurice Cesar, 60110 Méru
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 41 - Tour De Ville à 60 mètres
- - Méru à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 347 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Maurice Cesar
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Maurice Cesar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Maurice Cesar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Maurice Cesar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Maurice Cesar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Maurice Cesar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Maurice Cesar dans son marché local
Prix du 2 b Rue Maurice Cesar par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Cesar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 b Rue Maurice Cesar se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Maurice Cesar par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Maurice Cesar se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Méru et 19.8 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Maurice Cesar à Méru
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Maurice Cesar est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
