9 Rue Mouflette, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mouflette, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mouflette, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 39 - Hôtel De Police à 30 mètres
- - Méru à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1045 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 279 mètres
Ventes au 9 Rue Mouflette
Une vente a été recensée au 9 Rue Mouflette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mouflette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mouflette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mouflette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mouflette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mouflette dans son marché local
Prix du 9 Rue Mouflette par rapport à la voie
Sur Rue Mouflette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 9 Rue Mouflette se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mouflette par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mouflette se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Méru et 21.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mouflette à Méru
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mouflette est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
