13 Rue Salentin, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Salentin, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Salentin, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 63 - Voltaire à 99 mètres
- - Méru à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1128 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Salentin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Salentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Salentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Salentin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Salentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Salentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Salentin dans son marché local
Prix du 13 Rue Salentin par rapport à la voie
Sur Rue Salentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 13 Rue Salentin se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Salentin par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Salentin se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Méru et 25.41 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Salentin à Méru
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Salentin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
