17 Rue Salentin, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Salentin, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Salentin, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 63 - Voltaire à 78 mètres
- - Méru à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1103 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Salentin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Salentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Salentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Salentin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Salentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Salentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Salentin dans son marché local
Prix du 17 Rue Salentin par rapport à la voie
Sur Rue Salentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 17 Rue Salentin se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Salentin par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Salentin se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Méru et 23.64 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Salentin à Méru
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Salentin est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
