8 Rue de la Passerelle, 60290 Monchy-Saint-Éloi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Passerelle, 60290 Monchy-Saint-Éloi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Monchy-Saint-Éloi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monchy Saint Eloi - Candilly à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clos Saint-Paul à 257 mètres
- - Ecole primaire Eugène Cauchois à 682 mètres
Ventes au 8 Rue de la Passerelle
Les 6 ventes au 8 Rue de la Passerelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Passerelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 8 Rue de la Passerelle se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Passerelle par rapport à Monchy-Saint-Éloi et à Oise
À Monchy-Saint-Éloi, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Passerelle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Monchy-Saint-Éloi et 16.13 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Passerelle à Monchy-Saint-Éloi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Passerelle est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Monchy-Saint-Éloi, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monchy-Saint-Éloi a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 899 €/m² au premier semestre 2025.
