7 Avenue du 19 Mars 1962, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 19 Mars 1962, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Martinets II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 449 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 950 mètres
- - Collège Anatole France à 847 mètres
- - Lycée professionnel André Malraux - Lycée des métiers du tertiaire et des services à la personne à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour 1 à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 190 mètres
Ventes au 7 Avenue du 19 Mars 1962
Les 8 ventes au 7 Avenue du 19 Mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 19 Mars 1962, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 7 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Montataire et 30.98 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 19 Mars 1962 à Montataire
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 19 Mars 1962 est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
