9 Avenue du 19 Mars 1962, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 19 Mars 1962, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Martinets II à dominante résidentielle.
12 niveaux - 24 logements - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 917 mètres
- - Collège Anatole France à 815 mètres
- - Lycée professionnel André Malraux - Lycée des métiers du tertiaire et des services à la personne à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour 1 à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 19 Mars 1962, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 9 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montataire et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 19 Mars 1962 à Montataire
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 19 Mars 1962 est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
