4 Avenue Guy Moquet, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°17 et du 0.51 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Guy Moquet, 60160 Montataire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginisti à 189 mètres
- - Montataire à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 832 mètres
- - Collège Anatole France à 842 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique André Malraux à 646 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Leveille à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Guy Moquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Moquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 Avenue Guy Moquet se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Guy Moquet par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Guy Moquet se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Montataire et -8.48 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Guy Moquet à Montataire
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Guy Moquet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montataire a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
