2 Place Auguste Génie, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Auguste Génie, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Auguste Génie, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas de la Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0566 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montataire - Mairie à 62 mètres
- - Montataire à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 515 mètres
- - Collège Anatole France à 554 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique André Malraux à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 335 mètres
- - Ecole primaire J.Jaures à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Auguste Génie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Auguste Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Auguste Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Auguste Génie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Auguste Génie dans son marché local
Prix du 2 Place Auguste Génie par rapport à la voie
Sur Place Auguste Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Place Auguste Génie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Auguste Génie par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Auguste Génie se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 0.08 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Auguste Génie à Montataire
Le loyer moyen estimé au 2 Place Auguste Génie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
