22 Rue Abel Lancelot, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Abel Lancelot, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Abel Lancelot, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Lancelot à 132 mètres
- - Montataire à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 583 mètres
- - Collège Anatole France à 683 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 287 mètres
Ventes au 22 Rue Abel Lancelot
Une vente a été recensée au 22 Rue Abel Lancelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Abel Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Abel Lancelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Abel Lancelot dans son marché local
Prix du 22 Rue Abel Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Abel Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 22 Rue Abel Lancelot se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Abel Lancelot par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Abel Lancelot se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 10.68 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Abel Lancelot à Montataire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Abel Lancelot est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
