3 Rue Abel Lancelot, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abel Lancelot, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abel Lancelot, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Lancelot à 16 mètres
- - Montataire à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 611 mètres
- - Collège Anatole France à 717 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 352 mètres
Ventes au 3 Rue Abel Lancelot
Une vente a été recensée au 3 Rue Abel Lancelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abel Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abel Lancelot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abel Lancelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Abel Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Abel Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 3 Rue Abel Lancelot se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abel Lancelot par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abel Lancelot se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 3.55 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abel Lancelot à Montataire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abel Lancelot est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
