32 bis Rue Abel Lancelot, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Abel Lancelot, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Abel Lancelot, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Lancelot à 195 mètres
- - Montataire à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 578 mètres
- - Collège Anatole France à 675 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Abel Lancelot
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Abel Lancelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Abel Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Abel Lancelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Abel Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Abel Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Abel Lancelot dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Abel Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Abel Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 32 bis Rue Abel Lancelot se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Abel Lancelot par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Abel Lancelot se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 11.06 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Abel Lancelot à Montataire
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Abel Lancelot est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
