8 Rue Abel Lancelot, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abel Lancelot, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Abel Lancelot, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Lancelot à 54 mètres
- - Montataire à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 599 mètres
- - Collège Anatole France à 703 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 310 mètres
Ventes au 8 Rue Abel Lancelot
Une vente a été recensée au 8 Rue Abel Lancelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abel Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abel Lancelot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abel Lancelot dans son marché local
Prix du 8 Rue Abel Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Abel Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 8 Rue Abel Lancelot se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abel Lancelot par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abel Lancelot se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Montataire et 19.64 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Abel Lancelot à Montataire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Abel Lancelot est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
