9 Rue de Dheisheh, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Dheisheh, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Dheisheh, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Industriel.
3 niveaux - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 84 mètres
- - Montataire à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1168 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat AVEMPACE à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Dheisheh
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Dheisheh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Dheisheh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Dheisheh, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Dheisheh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Dheisheh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Dheisheh dans son marché local
Prix du 9 Rue de Dheisheh par rapport à la voie
Sur Rue de Dheisheh, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 9 Rue de Dheisheh se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Dheisheh par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Dheisheh se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Montataire et 28.26 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Dheisheh à Montataire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Dheisheh est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
