12 Rue des Chalets, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Chalets, 60160 Montataire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desnosse à 90 mètres
- - Montataire à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 529 mètres
- - Collège Anatole France à 524 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique André Malraux à 584 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Leveille à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chalets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 12 Rue des Chalets se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chalets par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Chalets se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 8.82 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Chalets à Montataire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Chalets est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.95 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
