8 bis Rue des Chalets, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Chalets, 60160 Montataire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaures à 124 mètres
- - Montataire à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 457 mètres
- - Collège Anatole France à 488 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique André Malraux à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Leveille à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Chalets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 8 bis Rue des Chalets se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Chalets par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des maisons atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Chalets se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 16.74 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Chalets à Montataire
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Chalets est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montataire a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
