21 Rue Lénine, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°19 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lénine, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 60 mètres
- - Montataire à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 817 mètres
- - Collège Anatole France à 922 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lénine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 21 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 21 Rue Lénine se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lénine par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lénine se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 4.46 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lénine à Montataire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lénine est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
