31 Rue Lénine, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°27 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lénine, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 161 mètres
- - Montataire à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 920 mètres
- - Collège Anatole France à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lénine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 31 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 31 Rue Lénine se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lénine par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lénine se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Montataire et 21.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lénine à Montataire
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lénine est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
