47 Rue Lénine, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°45 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Lénine, 60160 Montataire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 28 mètres
- - Montataire à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1064 mètres
- - Collège Anatole France à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 323 mètres
Ventes au 47 Rue Lénine
Une vente a été recensée au 47 Rue Lénine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Lénine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 47 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 47 Rue Lénine se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Lénine par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Lénine se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Montataire et 33.7 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Lénine à Montataire
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Lénine est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
