4 Rue Lesiour, 60160 Montataire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lesiour, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Lesiour, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas de la Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 2039 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesiour à 130 mètres
- - Montataire à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 784 mètres
- - Collège Anatole France à 760 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique André Malraux à 382 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lesiour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lesiour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lesiour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lesiour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lesiour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lesiour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lesiour dans son marché local
Prix du 4 Rue Lesiour par rapport à la voie
Sur Rue Lesiour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 4 Rue Lesiour se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lesiour par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lesiour se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Montataire et 32.03 % en dessous de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.95 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 4 Rue Lesiour à Montataire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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