2 Rue du Val, 60128 Mortefontaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Val, 60128 Mortefontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mortefontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortefontaine - Ecole à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 672 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Saint Dominique à 623 mètres
- - Ecole primaire à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 2 Rue du Val se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val par rapport à Mortefontaine et à Oise
À Mortefontaine, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Mortefontaine et 52.28 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Val à Mortefontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Val est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Mortefontaine, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mortefontaine a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 2 Rue du Val à Mortefontaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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