31 Rue Marcel Annoepel, 60430 Noailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Annoepel, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°162 et de n°145.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marcel Annoepel, 60430 Noailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles - Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 295 mètres
- - Ecole primaire du Chemin Vert à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marcel Annoepel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marcel Annoepel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Annoepel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Annoepel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Annoepel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Annoepel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Annoepel dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Annoepel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Annoepel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 31 Rue Marcel Annoepel se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Annoepel par rapport à Noailles et à Oise
À Noailles, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marcel Annoepel se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Noailles et 4.29 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marcel Annoepel à Noailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marcel Annoepel est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Noailles, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noailles a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 650 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
