4 bis Rue Simonet, 60430 Noailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Simonet, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°2 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Simonet, 60430 Noailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Noailles.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles - Collège Anna De Noailles à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 176 mètres
- - Ecole primaire du Chemin Vert à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Simonet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Simonet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Simonet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 4 bis Rue Simonet se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Simonet par rapport à Noailles et à Oise
À Noailles, le prix moyen des maisons atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Simonet se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Noailles et 8.22 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Simonet à Noailles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Simonet est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Noailles, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noailles a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
