3 Allee Gabriel Faure, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 6.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Gabriel Faure, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 483 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 767 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Gabriel Faure, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 3 Allee Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Allee Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 3 Allee Gabriel Faure se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Gabriel Faure par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Gabriel Faure se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 34.36 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Gabriel Faure à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Gabriel Faure est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
