2 Avenue Claude Péroche, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude Péroche, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Claude Péroche, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 732 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demagnez à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 880 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Claude Péroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Claude Péroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Claude Péroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Claude Péroche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Péroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Péroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude Péroche dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude Péroche par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Péroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 2 Avenue Claude Péroche se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude Péroche par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Claude Péroche se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 31.77 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Claude Péroche à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Claude Péroche est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
