2 Avenue Franklin Roosevelt, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Franklin Roosevelt, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 0 local - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 296 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 1094 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE JULES VERNE à 863 mètres
Ventes au 2 Avenue Franklin Roosevelt
Les 5 ventes au 2 Avenue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Franklin Roosevelt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 36.67 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Franklin Roosevelt à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Franklin Roosevelt est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
