2 bis Avenue Franklin Roosevelt, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.05 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Franklin Roosevelt, 60180 Nogent-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 279 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 1076 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE JULES VERNE à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Franklin Roosevelt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 bis Avenue Franklin Roosevelt se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Franklin Roosevelt se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 41.34 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Franklin Roosevelt à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Franklin Roosevelt est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
