2 Avenue Saint Exupery, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint Exupery, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier L'Obier.
1 niveau - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 472 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 821 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint Exupery, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 2 Avenue Saint Exupery se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Exupery par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint Exupery se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 44.47 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint Exupery à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint Exupery est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
