4 Avenue Saint Exupery, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint Exupery, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Obier à dominante résidentielle.
11 niveaux - 32 logements - 324 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 518 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 779 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 340 mètres
Ventes au 4 Avenue Saint Exupery
Les 10 ventes au 4 Avenue Saint Exupery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint Exupery, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 4 Avenue Saint Exupery se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint Exupery par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint Exupery se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 45.96 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint Exupery à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint Exupery est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
