43 Boulevard Branly, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Branly, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Branly, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Obier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1295 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 367 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 914 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Branly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Branly dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 43 Boulevard Branly se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Branly par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard Branly se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 36.28 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Branly à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Branly est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 43 Boulevard Branly à Nogent-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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