45 Boulevard Branly, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Branly, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Branly, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Obier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1295 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 377 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 897 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Branly, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Branly dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 45 Boulevard Branly se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Branly par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Branly se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 43.89 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Branly à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Branly est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
