7 Rue Armand Houbigant, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Armand Houbigant, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Armand Houbigant, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc Hébert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 608 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 786 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 391 mètres
Ventes au 7 Rue Armand Houbigant
Les 4 ventes au 7 Rue Armand Houbigant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Armand Houbigant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Armand Houbigant, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Armand Houbigant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Armand Houbigant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Armand Houbigant dans son marché local
Prix du 7 Rue Armand Houbigant par rapport à la voie
Sur Rue Armand Houbigant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 7 Rue Armand Houbigant se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Armand Houbigant par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Armand Houbigant se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 31.97 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Armand Houbigant à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Armand Houbigant est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
