2 Rue Chateaubriand, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chateaubriand, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Parc Hébert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 580 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 774 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 381 mètres
Ventes au 2 Rue Chateaubriand
Les 5 ventes au 2 Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chateaubriand, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 2 Rue Chateaubriand se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chateaubriand par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chateaubriand se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 43.89 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chateaubriand à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chateaubriand est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
