45 Rue Demagnez, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Demagnez, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°45 bis et du 4.25 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 45 Rue Demagnez, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demagnez à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 312 mètres
Ventes au 45 Rue Demagnez
Les 2 ventes au 45 Rue Demagnez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Demagnez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Demagnez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Demagnez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Demagnez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Demagnez dans son marché local
Prix du 45 Rue Demagnez par rapport à la voie
Sur Rue Demagnez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 45 Rue Demagnez se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Demagnez par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Demagnez se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 4.94 % au-dessus de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Oise a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 060 €/m² au premier semestre 2020 à 2 442 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
