2 bis Rue Ducrocq, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ducrocq, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ducrocq, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demagnez à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 1252 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 445 mètres
Ventes au 2 bis Rue Ducrocq
Les 2 ventes au 2 bis Rue Ducrocq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ducrocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ducrocq, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ducrocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ducrocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ducrocq dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ducrocq par rapport à la voie
Sur Rue Ducrocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 bis Rue Ducrocq se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ducrocq par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ducrocq se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 17.24 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ducrocq à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ducrocq est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
