2 Rue Marcel Deneux, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Deneux, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Deneux, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 232 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 429 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Deneux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Deneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Deneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Deneux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Deneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Deneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Deneux dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Deneux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Deneux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 2 Rue Marcel Deneux se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Deneux par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Deneux se situe 37 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 12.03 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Deneux à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Deneux est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 2 Rue Marcel Deneux à Nogent-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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