1 bis Rue Siegfried, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Siegfried, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Siegfried, 60180 Nogent-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Siegfried, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Siegfried dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Siegfried, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 1 bis Rue Siegfried se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Siegfried par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Siegfried se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 7.72 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Siegfried à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Siegfried est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Oise a baissé de 10.62 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 060 €/m² au premier semestre 2020 à 2 442 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
