8 Rue Siegfried, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Siegfried, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Siegfried, 60180 Nogent-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demagnez à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Siegfried, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Siegfried dans son marché local
Prix du 8 Rue Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 8 Rue Siegfried se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Siegfried par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Siegfried se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 19.18 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Siegfried à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Siegfried est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
