2 a Rue Voltaire, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°2 b et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Voltaire, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 464 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 1056 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 403 mètres
Ventes au 2 a Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 2 a Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Voltaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 a Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 2 a Rue Voltaire se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Voltaire par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Voltaire se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 16.25 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Voltaire à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Voltaire est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
