2 b Rue Voltaire, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°2 a et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Voltaire, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 470 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 1056 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 407 mètres
Ventes au 2 b Rue Voltaire
Les 2 ventes au 2 b Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Voltaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 b Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 2 b Rue Voltaire se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Voltaire par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Voltaire se situe 60.08 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 2.8 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Voltaire à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Voltaire est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 2 b Rue Voltaire à Nogent-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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